BÁN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN LAVILA KIẾN Á – GIÁ 24 TỶ

Thông tin căn nhà

• Dự án: Lavila Kiến Á

• Diện tích đất: 8 × 17,6m (≈ 141m²)

• Vị trí: Biệt thự góc 2 mặt tiền nội khu

• Lộ giới đường:

  • 1 mặt tiền 20m

  • 1 mặt tiền 14m

• Vỉa hè: 6m, cây xanh bao quanh

• Hướng nhà:

  • Cửa trước hướng Nam

  • Cửa sau hướng Đông

• Loại hình: Biệt thự compound, an ninh 24/7, mật độ xây dựng thấp

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Vị trí biệt thự góc 2 mặt tiền Lavila Kiến Á trên mặt bằng tổng thể]

Phân tích vị trí & giá trị sử dụng

Căn nhà nằm tại vị trí góc tiếp giáp hai trục đường nội khu lớn, tạo không gian mở và độ thoáng vượt trội so với các căn 1 mặt tiền. Không bị nhà đối diện áp sát, khoảng cách thông thoáng cả hai bên, phù hợp nhu cầu ở lâu dài và ổn định.

Đường nội khu rộng 20m kết hợp 14m giúp việc di chuyển thuận tiện, xe ra vào thoải mái. Vỉa hè 6m và mảng xanh bao quanh làm tăng chất lượng không gian sống, đồng thời giữ giá trị khu nhà theo thời gian.

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Đường nội khu Lavila Kiến Á lộ giới 20m – vỉa hè rộng, cây xanh đồng bộ]

Phân tích hướng nhà & hiệu quả ở thực

Cửa chính hướng Nam giúp hạn chế nắng gắt, nhà mát và ổn định nhiệt độ. Cửa sau hướng Đông đón nắng sáng và gió tự nhiên, giúp lưu thông không khí tốt cho toàn bộ căn nhà. Đây là hướng phổ biến, dễ ở, phù hợp với đa số gia đình tại khu Nam Sài Gòn.

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Hướng nhà Nam – Đông, vị trí đón gió và ánh sáng tự nhiên]

Giá trị tài chính – mức giá 24 tỷ

Trong Lavila Kiến Á:

• Các căn 1 mặt tiền – đường nhỏ cùng diện tích thường có giá thấp hơn nhưng hạn chế về độ thoáng và giá trị sử dụng.

• Các căn góc nhưng nằm trên đường hẹp vẫn kém hơn về khả năng khai thác và thanh khoản.

Căn này thuộc nhóm góc 2 mặt tiền + đường lớn, nguồn cung rất ít trong toàn khu.
Mức giá 24 tỷ phản ánh đúng:

• Lợi thế vị trí không lặp lại

• Giá trị sử dụng thực tế cao

• Khả năng giữ tiền và thanh khoản tốt hơn căn thường

Đây là mức giá tương xứng với vị trí, không phải mua vì rẻ mà mua vì an toàn vốn và dễ bán lại.

Kết luận nhanh cho người mua

• Phù hợp ở lâu dài, không gian sống chất lượng

• Phù hợp giữ tài sản khu Nam Sài Gòn

• Hàng góc đẹp, ít khi có lại, dễ ra hàng khi cần

Liên hệ

VŨ ÍCH ĐẠT – BẤT ĐỘNG SẢN NAM SÀI GÒN
 Hotline/Zalo: 0909 389 579
 Website: www.bdsnamsaigon.com
 70 Đường 21, KDC Nine South, xã Nhà Bè, TP.HCM
 Hỗ trợ 24/7