Khu Dân Cư Tổng Cục 5 – Bộ Công An

Khu dân cư an ninh – pháp lý chuẩn – vị trí chiến lược Nam Sài Gòn

Khu Dân Cư Tổng Cục 5 – Bộ Công An là dự án đất nền – nhà phố – biệt thự hiếm hoi tại Phước Kiển, Nhà Bè có nguồn gốc đất Bộ Công An, quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, phù hợp ở thực lâu dài và đầu tư giữ tài sản bền vững.

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Tổng thể khu dân cư Tổng Cục 5 – Bộ Công An nhìn từ trên cao]

1. Tổng quan dự án

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Bản đồ vị trí & ranh quy hoạch dự án]

• Tên dự án: Khu Dân Cư Tổng Cục 5 – Bộ Công An

• Chủ đầu tư: Tổng Cục 5 – Bộ Công An

• Vị trí: Đường Phạm Hữu Lầu, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM

• Quy mô: ~11 ha

• Loại hình: Đất nền – nhà phố – biệt thự

• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền

• Hiện trạng: Hạ tầng đã triển khai, xây dựng tự do theo quy hoạch

2. Vị trí & kết nối giao thông

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Sơ đồ kết nối Phạm Hữu Lầu – Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh]

2.1 Kết nối nhanh

• Mặt tiền Phạm Hữu Lầu

• Kết nối Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh – Huỳnh Tấn Phát

• 5 phút đến Phú Mỹ Hưng (Q7)

• 15 phút về trung tâm TP.HCM

2.2 Liên kết khu đô thị lớn

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Vị trí giáp GS Metro City – Nine South – Lavila]

• Liền kề GS Metro City (Zeitgeist Nhà Bè)

• Gần Nine South Estates, Lavila Kiến Á
  → Hưởng trọn hệ sinh thái dân cư cao cấp Nam Sài Gòn

2.3 Giáp sông tự nhiên

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: View sông lớn bao quanh dự án]

• Giáp sông lớn, không gian thoáng mát

• Giá trị phong thủy tốt, tiềm năng tăng giá dài hạn

3. Quy mô & mặt bằng chi tiết

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Mặt bằng phân lô chi tiết toàn dự án]

• Diện tích toàn khu: 108.190,2 m²

• Số lượng nền: 138 nền mới + 20 khu dân cư hiện hữu (gộp hạ tầng)

3.1 Phân khu

• Lô A: 6,4×24m – 153,6m² (liền kề)

• Lô B: 15×22m – 330m² (biệt thự)

• Lô C: 13,25×23m – 302m² (biệt thự)

• Lô D: ~323–325m² (biệt thự)

• Lô E: 9×17m – 153m² (liền kề)

• Lô F: 15,5×19,5m – 302,25m² (biệt thự)

• Lô G: ~304,8m² (biệt thự)

• Lô H: 12×27m – 324m² (biệt thự)

3.2 Hạ tầng – lộ giới

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Hạ tầng đường nội khu & lộ giới]

• Đường nội khu 12m – 22m

• Phạm Hữu Lầu 30m

• Hồ điều tiết 0,58 ha

• Đất trường học – công trình công cộng 8.004,3m²

4. Tiện ích & môi trường sống

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Công viên – hồ điều tiết – không gian xanh]

4.1 Khu compound an ninh

• Bảo vệ – camera 24/24

• Cộng đồng cư dân đồng bộ, riêng tư

• Quản lý trật tự, không lộn xộn

4.2 Tiện ích ven sông

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Công viên ven sông – lối đi bộ – khu BBQ]

• Công viên bờ sông, lối dạo bộ

• Khu BBQ ngoài trời

• Ghế nghỉ, mảng xanh, hồ cảnh quan
  → Trải nghiệm sống thư giãn, giá trị khác biệt so với đất dân cư tự phát

5. Tiềm năng phát triển

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Quy hoạch hạ tầng khu Nam Sài Gòn]

5.1 Hạ tầng bứt tốc

• Nguyễn Hữu Thọ mở rộng 62m – 6 làn xe

• Mở rộng Nguyễn Bình – Lê Văn Lương

• Cầu Cây Khô & hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (vốn >800 tỷ)

5.2 Đô thị hóa mạnh

• Nhà Bè theo lộ trình lên quận

• Dòng vốn lớn từ GS Metro City
  → Đất pháp lý chuẩn như Tổng Cục 5 ngày càng hiếm

6. Giá tham khảo

[GHI CHÚ HÌNH ẢNH: Vị trí các lô thường & lô view sông]

• Đất liền kề: ~65 triệu/m² (DT ~304m²)

• Đất view sông: ~130 triệu/m² (DT ~323m²)
   Giá thay đổi theo vị trí – liên hệ để nhận bảng hàng thực tế

7. Liên hệ tư vấn

BẤT ĐỘNG SẢN NAM SÀI GÒN
VP: 70 Đường 21, KDC NINE SOUTH, xã Nhà Bè, TP.HCM
Mobile: 0909 389 579
Web:  www.bdsnamsaigon.com
 Làm việc 24/7

 Phù hợp ở lâu dài – xây biệt thự – đầu tư giữ tiền

#datnentongcuc5 #datnenbocongan #phamhuulau #bdsnhabe #phuockien #namsaigon #dautu #bdsnamsaigon