ĐẤT NỀN KDC TÂN AN HUY – TRẦN THÁI, PHƯỚC KIỂN NHÀ BÈ

Giá bán từ 80–100 triệu/m² – thương lượng theo từng vị trí

KDC Tân An Huy – Trần Thái là một trong những khu dân cư có quy hoạch rõ ràng, vị trí đẹp và phát triển sớm nhất tại khu Nam Sài Gòn. Với lợi thế nằm sát Phú Mỹ Hưng, cách trung tâm Quận 7 chỉ vài phút, khu này luôn được đánh giá cao bởi dân cư văn minh, hạ tầng chuẩn chỉnh, không gian sống thoáng và tiềm năng tăng giá bền vững.

1. Vị trí và kết nối

Tân An Huy nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè. Đây là trục đường chính đi thẳng về Quận 7 và trung tâm thành phố.
Điểm mạnh:

• Đi Phú Mỹ Hưng: 5 phút

• Đi Lotte – Crescent Mall: 7–10 phút

• Gần trường học quốc tế, bệnh viện, siêu thị, tiện ích khu Quận 7

• Kết nối thuận tiện ra Nguyễn Văn Linh, Metro số 4 tương lai

Trong tương lai khi Nhà Bè lên quận và các tuyến giao thông được mở rộng, giá trị đất nơi đây sẽ tăng mạnh hơn nữa.

2. Quy hoạch và hạ tầng

Khu dân cư được phê duyệt quy hoạch 1/500, chia thành 7 phân khu: A – B – C – D – E – F – G.
Đây là khu thấp tầng, chủ yếu là:

• Nhà phố sân vườn

• Nhà vườn liên lập

• Biệt thự song lập

• Biệt thự đơn lập

Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện lâu năm:

• Đường nội bộ rộng từ 10 – 25 mét

• Điện âm, nước sạch, cống thoát nước hoàn thiện

• Công viên – cây xanh phân bố đều

• Dân cư hiện hữu đông đúc, dân trí tốt

• Không gian sống yên tĩnh, an ninh

Toàn bộ diện tích từng phân khu được trích từ bản quy hoạch PDF gốc anh cung cấp.

https://bdsnamsaigon.com//img_data/images/trn-thai/GTHONG-CGDD-CGXD-TAHUY-KHONG-IN-Model.pdf

3. Diện tích từng phân khu (chi tiết – rõ ràng)

Khu A – Nhà vườn liên lập

• 33 lô

• 165 – 464 m²

• Lô lớn, thoáng, cho phép thiết kế sân vườn đẹp

Khu B – Biệt thự song lập

• 68 lô

• 207,5 – 618 m²

• Khu biệt thự rộng, phù hợp xây villa cao cấp

Khu C – Nhà phố – liền kề – nhà vườn

• 103 lô

• 110 – 225 m²

• Phân khúc dễ bán nhất, nhu cầu cao

Khu D – Biệt thự song lập

• 18 lô duy nhất

• 190 – 411 m²

• Sản phẩm hiếm, giá trị cao

Khu E – Biệt thự đơn lập

• 6 lô

• 252 – 268 m²

• Khu đơn lập riêng tư, phù hợp khách cần không gian lớn

Khu F – Biệt thự song lập (lô lớn)

• 26 lô

• 176 – 426 m²

• Phân khúc phù hợp khách mua để ở và đầu tư

Khu G – Nhà vườn liên lập

• 49 lô

• 135 – 312 m²

• Giá mềm hơn, phù hợp nhu cầu tầm trung – cao

4. Giá bán & tiềm năng đầu tư

Hiện giá đất đang được chào bán dao động:

• 80–95 triệu/m²: Các khu C – G – một phần khu A

• 90–110 triệu/m²: Khu B – D – F

• 100–120 triệu/m²: Các lô góc, lô biệt thự đơn lập khu E

Điểm cộng về đầu tư:

• Quy hoạch rõ ràng → giảm rủi ro pháp lý

• Đất thấp tầng ven Quận 7 đang ngày càng khan hiếm

• Nhà Bè chuẩn bị lên quận → giá trị đất tăng mạnh

• Số lượng lô trong từng khu có giới hạn, đặc biệt biệt thự đơn lập – song lập

Dù thị trường biến động, các lô đẹp tại Tân An Huy vẫn có thanh khoản tốt vì nhu cầu ở thực rất cao.

5. Khách hàng phù hợp

• Gia đình muốn xây nhà phố, biệt thự sân vườn

• Nhà đầu tư mua giữ tài sản dài hạn

• Khách mua làm tài sản cho con cái trong tương lai

• Khách mua đầu cơ chờ hạ tầng Nhà Bè – Quận 7 hoàn thiện

6. Lý do nên chọn mua tại Tân An Huy

• Khu dân cư văn minh – yên tĩnh – an toàn

• Đường rộng, cây xanh nhiều, quy hoạch chuẩn

• Nhà cửa đã xây nhiều, hình thành cộng đồng cư dân

• Vị trí sát trung tâm Quận 7 nhưng giá còn mềm hơn rất nhiều

• Dễ dàng xây dựng, hoàn công, thiết kế đẹp

Tổng thể, Tân An Huy – Trần Thái là khu đất nền hiếm hoi ở Nhà Bè vừa có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đẹp, vừa có nhiều dòng sản phẩm để chọn theo nhu cầu.

Liên hệ xem vị trí – nhận bảng giá lô chi tiết

Vũ Ích Đạt – Bất Động Sản Nam Sài Gòn
Hotline/Zalo: 0909 389 579
Website: www.bdsnamsaigon.com